آغاز زمان پرداخت تسهیلات خرید مسکن + جزئیات

 ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری با اشاره به مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در رابطه با پرداخت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن اظهار کرد: براساس مصوبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات مسکن در تهران با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله به 70 میلیون، سقف تسهیلات مسکن در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر با احتساب 10میلیون جعاله به 60 میلیون تومان و سقف تسهیلات مسکن در سایر شهرها با احتساب 10 میلیون جعاله به 50 میلیون تومان افزایش می یابد.

وی با بیان اینکه نرخ سود این تسهیلات 18.5 درصد است، بیان کرد: برای جلوگیری از افزایش نرخ اوراق حق تقدم فقط نماد آبان ماه امسال و پس از آن مشمول دریافت وام های 60، 50 و 40 میلیون تومانی می شود.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه اوراق حق تقدم مهرماه 94 حداکثر تا سقف 35 میلیون تومان می توانند از تسهیلات استفاده کنند، بیان کرد: کسانی که نمادهای مربوط به قبل از آبان ماه 94 را خریداری کرده باشند تا 2 ماه حق فروش ندارند. علاوه بر این محدودیت جدیدی را برای جلوگیری از افزایش نرخ اوراق در نظر گرفته ایم که شامل نمادهای تسه آذرماه 94 به بعد می شود که این نمادها تا 4 ماه حق فروش نخواهند داشت.

رحیمی انارکی با تاکید بر اینکه این اقدامات با هدف جلوگیری از سفته بازی در اوراق انجام می شود، یادآور شد: برای نمادهای قبلی همچنان محدودیت 90 برگه ای را اعمال می کنیم و برای نمادهای جدید حداکثر محدودیت به 140 برگه یعنی 70 میلیون تومان افزایش یافته است.

وی در ادامه با اشاره به اینکه محدودیت اوراق نمادهای جدید مشمول حال کسانی که می خواهند مجتمع سازی کنند نمی شود، بیان کرد: این افراد می توانند بیش از محدودیت ها اوراق خریداری کنند اما به این شرط که به شعبه مراجعه کرده و تشکیل پرونده دهند و درخواست تسهیلات را ارائه کنند. درخواست تسهیلات همان روز به معاونت سپرده ممتاز ارجاع و آنها این درخواست را به فرابورس اعلام می کنند، نکته مهم این است که خریدار باید در همان روز نسبت به خرید اوراق اقدام کنند وگرنه از معامله همان روز حذف خواهند شد.

وی با بیان اینکه پرداخت تسهیلات جدید مسکن از اول دی ماه آغاز می شود، یادآور شد: ساختمان هایی که حداکثر 20 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد می توانند از سقف تسهیلات جدید بهره مند شوند، همچنین ساختمان هایی که بیش از 20 سال و حداکثر 25 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد می توانند در تمام مناطق شهری از سقف 35 میلیون تومانی تسهیلات استفاده کنند البته این بدون احتساب تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله است.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن با تاکید بر اینکه وام های جدید مشمول ساختمان هایی که بیش از 25 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته نمی شود، گفت: هیچگونه تسهیلاتی به این ساختمان ها پرداخت نمی کنیم.

رحیمی انارکی با اشاره به اینکه تفکیک وام های جدید ساده، پلکانی ساده و پلکانی دوره ای انجام می شود، گفت: با کاهش نرخ سپرده قانونی از 10 به 2 درصد، 1.5 درصد نرخ سود تسهیلات جدید مسکن را کاهش داده و توانستیم آن را به 18.5 درصد برسانیم.

وی در خصوص اقساط این تسهیلات گفت: اقساط 40 میلیون تومانی به روش ساده ماهانه 693 هزار تومان و به روش پلکانی ساده از 578 هزار تومان ماهانه شروع می شود.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن ادامه داد: در روش پلکانی دوره ای در 5 سال اول رقم اقساط ماهانه 621 هزار تومان، در 5 سال دوم رقم اقساط 746 هزار تومان و در سال های یازدهم و دوازدهم میزان اقساط 895 هزار تومان است.

رحیمی انارکی با اشاره به اینکه میزان اقساط در وام 50 میلیون تومانی به روش ساده 866 هزار تومان و در روش پلکانی دوره ای در 5 سال اول میزان اقساط 777 هزار تومان و در 5 ساله دوم 932 هزار تومان و در دو سال آخر میزان قسط ماهانه یک میلیون و 120 هزار تومان است.

وی با اشاره به اینکه میزان اقساط وام 50 میلیون تومانی در روش پلکانی ساده 723 هزار تومان است، گفت: میزان اقساط وام 60 میلیونی به روش ساده یک میلیون و 40 هزار تومان و به روش پلکانی ساده در 5 ساله اول 932 هزار تومان و در 5 ساله دوم یک میلیون و 120 هزار تومان و در دو سال آخر یک میلیون و 340 هزار تومان است.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن با اشاره به اینکه در روش پلکانی ساده اقساط وام 60 میلیون تومانی 867 هزار تومان و میزان اقساط وام 10 میلیون تومانی جعاله 260 هزار تومان است، گفت: با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار حدود 10 هزار میلیارد ریال (هزار میلیارد تومان) منابع آزاد می شود.

رحیمی اناراکی همچنین از انتشار ماهانه یک میلیون امتیاز اوراق حق تقدم خبر داد و گفت: ارزش تسهیلاتی این اوراق 500 میلیارد تومان است.